GABICCE MARE . Via Trento 26. IN ESCLUSIVA! Nel cuore di Gabicce Mare, direttamente sul porto canale e a soli 150 metri dalla spiaggia, proponiamo un appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore.

L’immobile sviluppa circa 105 mq. oltre ai balconi e rappresenta una soluzione interessante sia come investimento che per uso abitativo.

Attualmente l’immobile è locato con un contratto regolare in scadenza a giugno 2028, che assicura un reddito annuo di € 9.000 grazie a un inquilino modello, sempre puntuale nei pagamenti e questo lo rende un investimento solido con un rendimento netto del 4% annuo.

L'appartamento è già abitabile ma si presenta con finiture datate e una volta libero, offre la possibilità di essere riqualificato per sfruttarne al massimo le potenzialità.

Una delle opportunità più interessanti è quella di frazionare l’immobile in due unità abitative, con evidenti vantaggi economici sia per un eventuale utilizzo personale che per una futura rivendita con una potenziale plusvalenza.

A completare questa proposta troviamo una comoda cantina ciclabile al piano interrato, dotata di attacco per l’acqua e di un’area condominiale al piano terra che può essere utilizzata per il posteggio dell’auto.

Prezzo: € 200.000 (Rif. 4057)

• Superficie:105 m²
• Camere:3
• Bagni:2
• Classe Energetica:In fase di richiesta
• IPE:In fase di richiesta